房屋转让合同范文 房屋出售合同样本
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  房屋转让合同
  本合同双方当事人:
  卖方(以下简称甲方):____________
  地址:_______联系电话:_____
  委托代理人:_______
  地址:______联系电话:______
  买方(以下简称乙方):___________
  地址:_______联系电话:______
  委托代理人:___________________
  地址:_______联系电话:_________
  委托代理机构:__________________
  经办人:_____联系电话:_________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议:
  第一条 房屋基本情况
  1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于___市____区___,房屋结构为____,房屋用途为___,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为___平方米。
  2、该房屋所有权证号为______(共有权证号为_____)。土地使用权取得方式为____。
  3、该房屋四至界限:东至___,南至____。西至______,北至______。
  4、随该房屋一并转让的附属设备、设施:___________。
  5、该房屋租赁情况__________________。
  第二条 房屋转让价格
  按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币]每平方米___元,总金额___元,大写__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)
  第三条 付款方式
  双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款:
  1、一次性付款:
  本合同签订之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给______。
  2、分期付款:
  _________________。
  3、其它方式________。
  第四条 交房方式:
  甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:
  (1)自本合同签订之日起____天内,甲方将房屋交付给乙方。
  (2)其他方式________________________________________。
  第五条 乙方逾期付款的违约责任
  乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按___计算。逾期付款超过___天,甲方有权按下述第____种约定追究乙方的违约责任:
  (1)乙方向甲方支付违约金共计___元整,合同限期继续履行。若乙方在___天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
  (2)乙方向甲方支付违约金共计___元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
  第六条 甲方逾期交房的违约责任
  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按____计算。逾期交付超过___天,乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任:
  (1)甲方向乙方支付违约金共计____元整,合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
  (2)甲方向乙方支付违约金共计___元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
  第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
  乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。
  第八条 关于产权登记的约定
  自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产
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