购房时定金和订金有何不同 专家来解答
http://www.jzcool.com  13-04-03   [字体: ]
  买房时会要求交定金,那么定金和订金有何不同?

  法律咨询:

  我选中了一套二手楼,开发商要我签《认购书》时交定金,朋友说交订金也可,请问定金和订金有什么不同?

  解答:

  定金是一种合同履行的担保,如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金,如果发展商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。另外,如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同,但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议,不能达成一致意见,致使购房者不能认购房屋的,发展商应当退还定金。

  而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得在此期限内的优先购买权,在约定的时间内,卖方不得将该房屋售予他人。合同中如果写的是“订金”,卖方违约,买方无权要求其双倍返还,只能得到原额。如买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿,不退给买方,因此订金有时也被称为认购金、诚意金。


 
最 新 新 闻

国华时尚公寓 荆州国华时尚公寓-
  “国华时尚公寓”由湖北润恒集团旗下荆州润恒地产有限公司倾力打造。国华时尚公寓...详细内容

武汉打折楼盘接近100个 中心城区
江城打折楼盘越来越多,后湖、南湖、关山、沌口、古田等近郊区域占了多数,中心城区高...详细内容

加息后该如何选择房贷产品
加息后房贷选择技巧  对于央行上调贷款基准利率0.27个百分点,最敏感的要数房贷了。...详细内容

温家宝:多渠道帮助中等收入家庭
  2008年3月5日(星期三)上午9时,第十一届全国人民代表大会第一次会议在人民大会堂开...详细内容

购房时定金和订金有何购房时付定金有技巧 合
置业走出五大误区及选退房申请范文 退房申请
林跃笑傲男子10米台 好什么情况下可以退房
买房必备四大意识 防止相信好视力眼贴的品牌
荆州区政协开展三下乡今年荆州区851名农村独
热 点 新 闻