中建院专家解惑:什么样的房子住宅品质高
http://www.jzcool.com  08-03-14       [字体: ]
提高跟技术的关系。什么样的房子居住品质好,在住宅里头我们要运用的技术,我们要使用一些适宜的技术,我们趋向于使用成熟的技术,还要使用性价比高的技术,这个住宅呢是面对老百姓的,首先是价钱要比较低,一个技术得到推广得开,失误的机会就越少。考虑到恒温恒湿这个概念,也是很多开发商的有益的一种尝试,恒温恒湿这个提法有广告的嫌疑,实际从我们居住的角度来说,我们人居住需不需要恒温恒湿,恒温恒湿作为一个概念最初是出现在工业的厂房啊,医院啊,是对温度和适度要求比较严格的地方,放到住宅里来呢,我觉得可能是宣传的角度,广告的角度比较高一些,就是语不惊人死不休,我还见过一句广告词,“我的空气感情到可以做脑科手术”。

    实际上那个房子并没有达到这个程度,他只是从广告的角度吸引人,他的恒温恒湿只是一个范围,比方温度波动的范围,湿度波动的范围,我感觉对我们平常居住的人来说需不需要,我个人感到不需要,地球的四季的变化是大自然赠给人类的最大的礼物,如果我们没有四季的变化,我们的生活是多么乏味,恒温恒湿是在一个小的范围营造的一个环境,这个我们不需要。

  第二个角度,恒温恒湿带来什么效果。我们知道夏天空调要求开到26度,冬天采暖温度是18度,就意味着18度和26度之间已经有8度的温差,恒温是不是这8度的误差都抹掉呢,带来的是什么,就是浪费。所以我想现在市面上的恒温恒湿并不是严格意义上的恒温恒湿,如果是纯粹意义的恒温恒湿是绝对不适宜的,从节能和需要角度来说都是不适宜的。

  在住宅中间我们要使用一些技术,但是我们要使用适宜的,性价比合适的技术。

  主持人:感谢曾院长的讲解,使我获得很多知识,原来我们也面对开发商提出的一些概念,我们也无所适从,刚才听了曾院长一说以后,这个恒温恒湿啊,其实大可不必,我后来了解到,这个恒温恒湿是没有办法的办法,既然用了这个技术,就必须得这样,不然就会带来很多不好的后果,我们请刘亮先生给我们说说这个恒温恒湿对住宅有哪些不适宜的地方。

  刘亮:谢谢,刚才,你说的恒温恒湿,我觉得这个恒字要改一下,衡温衡湿,我觉得夏天的时候26度,湿度50%我感觉比较舒适,冬天18到20度,相对湿度在40%左右,我感觉比较舒适,这个很正常,为什么呢?人体对于温湿度的敏感有很多的因素,其中最重要的一个是室内的空气温度,室内的空气湿度,以及人体周边的空气流动,还有空气的洁净度,再就是围护结构表面的温度。

    我们可以有一个长时间的概念,围护结构表面的温度跟人体之间有一个辐射换热,这个辐射换热占到人体和外界交换的50%,就是刚才里讲的,开发商说告别空调暖气,他主要是用辐射的方式对人体进行热交换,使人体达到一个热平衡,但是同时还有一些别的,比如人体有差异,老幼啊,男女啊,都有差异,这个衡度衡湿,那样做是有道理的,但是并不适宜做,因为那样的住宅投资非常高,我们通常的住宅用到散热器啊,空调啊,每平米一到两百块钱就够了,你要用这个的话,每平米至少要掏三倍的钱。

  主持人:但是有些人说我有钱啊,摆阔啊。

  刘亮:他要用这种方式的话,对新风的处理很严格,不然会出现问题,可能会有霉菌啊等等,但是从他的方式来说也有节能的方便,这是温湿度独立控制的系统,这个独立控制的系统有很好的节能亮点,这个节能亮点体现在哪儿呢,他是通过地下水,或者一般的水把温度带走了,通过少度的低温冷水把热度带走了,这当然有科技的东西。有一个广告词叫科技让你更轻松,我觉得要适合当前的生产力发展水平和人民生活的实际需要做这个事情,不能一味地就说我非得追求那样品质的建筑,不是所有人都买得起的住房。

 

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