易忽视的关键点一：周边不利因素
    实例：吴先生家住杭州城东一个老小区内，他家这幢楼正对着边上一家大酒店的厨房排烟管道。虽说这居民楼和酒店的大楼间有二三十米的距离，可是由于酒店的烟囱装得低，而且居民楼又在酒店烟囱的下风口，吴先生饱受油熏之苦。“一开窗，油烟就飘进房间里，熏得难受。”
    点评：很多时候，一个小区的居住环境舒适与否，并不仅仅靠规划红线内的精美布置就能达到，楼盘周边的不利因素，也经常影响住户的居住质量。因此，当购房者初接触要购买的房产项目时，要记得看看楼盘所在区域的综合规划资料，做到心里有数。
    易忽视的关键点二：地下车库设计
    实例：8月19日上午，台风横扫杭州，等到雨停后，有事要外出的顾小姐发现，小区的地下车库已经变成“水库”，车子的轮胎已淹没在汪洋中。
    点评：由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在目前不少楼盘中都存在。业内人士建议，在车库出入口加盖雨棚，并且多修引水沟。
    易忽视的关键点三：楼间文明间距
    实例：小周的房子最近刚刚交付，收房当天，小周站在屋子里四处打量，发现对面一幢楼的房间一览无余。“我住的是20幢的东边套，与19幢西边套的楼间距大概只有十米多，而两幢楼的外玻璃都是普通玻璃，我站在窗口就能清晰地看到对面房间里的一举一动。”小周说，想想对方肯定也能看到自己这边，就觉得浑身不自在。“装修的时候考虑把玻璃换成浅色的单视玻璃，保证采光和生活隐私。”但是一想到单色玻璃的价格比较高，小周还是有点心疼。
    点评：在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定。在当前绝大多数楼盘的规划设计中，也都遵循这些规定。但有时候由于在材料、户型设计时考虑欠周，导致业主们抱怨楼间距不够“文明”和“隐私”。
    易忽视的关键点四：临时停车位
    实例：最近，滨江某楼盘的物管公司在小区里张贴告示，称小区里非常抢手的43个地面车位将于9月开始收费。这则告示在业主中引发了很大争议。业主们认为，价格只是一方面，即使业主愿意花钱，问题的关键是临时停车位还是不够用。“买房的时候还没买车，对车位的事情没想太多；但现在临时车位这么紧张，收费又这么高，真是头疼。”正在装修新房的业主黄先生，犹豫着要不要搬新家。
    点评：老的小区，由于历史原因，其停车位大多不能满足业主的停车需要。近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价20多万元/个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。
    因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解车位的规划设计，并在购房合同中对此进行约定。