买顶楼究竟好不好 权衡利弊再决定
http://www.jzcool.com  13-04-16   [字体: ]
  最近在一网站的社区论坛上做了一场有关"顶楼居住滋味"的网上调查,不少住在顶楼的业主实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊,深受启发,他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然,别人的意见只能作为参考,所谓仁者见仁,智者见智,要不要买顶楼?顶楼好不好?最终还得消费者自己决定和判断。
  顶楼有弊端,当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁,其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受,可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
  顶楼9大利好:
  1.视野开阔,可以"一览众山小",对保护视力也有好处;
  2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
  3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
  4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
  5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
  6.蚊虫较少;
  7.私密性好;
  8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
  9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
  顶楼6大弊端:
  1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
  2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
  3.水压一般比较小。
  4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
  6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
  3 网上调查家家都有一本"顶楼经"
  A:住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调,热不热已不是问题了。
  B:我住过20多层的顶楼,夏天很晒,中午开空调都没用。风大,天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处,比如比较安静,望出去得能望挺远的。
  C:我现在住的是市区旧版的商品房,最高也是六楼,特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应,只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温,但没太大作用,后来换成直接撒冰块,才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦,附近的楼都一样高,住顶楼不挡风,夏天到了晚上,从南窗吹进来的风很大,很舒服的……
  D:住顶楼平时爬楼梯很好,每天来几个上下,比跑步还好,对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说,可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯,就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦,尤其是怀孕时,挺着大肚子爬六楼,上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。
  E:绝对没有人在你头顶搞来搞去,尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你,也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰,安静很多。
  F:一次不能买太多东西,拎回家会很累。如果下楼忘了东西那就糟糕了。
  G:买楼便宜一点,消费省钱一点
  H:对于我来说,是真的喜欢顶楼,呵呵,就是喜欢爬楼,没办法。
  空气光线一流,视线无阻碍,坐在沙发上就可看见蓝天白云,打开大门,就是真正的南北对流,不担心有人从门口经过,泄露隐私;不用忍受头顶上的各种噪声。


 
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