荆州中心城区公共租赁住房和廉租住房并轨运行
http://www.jzcool.com  14-10-22   江汉商报 [字体: ]
  本月起,荆州中心城区实行公共租赁住房和廉租住房并轨(以下简称“两房”并轨)运行,并轨后统称公共租赁住房。两房并轨后,实行房源统一管理,并强化准入资格管理,保障对象包括原廉租住房保障对象和原公共租赁住房保障对象,即符合规定条件的城镇中等偏下收入(含低收入)住房困难家庭、新就业无房职工和在荆稳定就业的外来务工人员。
  公共租赁住房和廉租住房并轨,不仅能进一步整合住房保障资源,提高保障性住房使用效率,还能推进保障性住房专业化管理和可持续发展。“两房”并轨后,按照“统筹实施,市场租金,差异核减,机构运营,信息公开,稳步推进”的原则,已建成的廉租住房将统一纳入公共租赁住房管理,实行“两房”并轨运行。
  政府投资筹措(含新建、改建、配建、收购、租赁)的公共租赁住房,由市住房保障管理部门统一管理;社会投资建设的公共租赁住房由其产权单位管理,市住房保障管理部门会同辖区政府进行监督管理。“两房”并轨后,中央、省、市补助公共租赁住房建设资金和原用于廉租住房建设资金统一调整用于公共租赁住房建设。原廉租住房租赁补贴资金继续用于补贴在市场租赁住房(含社会投资建设并运营管理的公共租赁住房)的低收入住房保障家庭。
  “两房”并轨后,公共租赁住房保障对象包括原廉租住房保障对象和原公共租赁住房保障对象,即符合规定条件的城镇中等偏下收入(含低收入)住房困难家庭、新就业无房职工和在荆稳定就业的外来务工人员。
  政府投资筹措的公共租赁住房主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭和无房新就业职工;在荆稳定就业的外来务工人员主要由用人单位通过自筹自建社会类公共租赁住房予以保障。
  公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及配套设施的规划用途。经公共租赁住房所有权人或其委托的运营单位同意,承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
  为进一步完善城镇低收入住房困难家庭资格复核工作,对不再符合城镇低收入住房困难家庭条件,但符合公共租赁住房保障对象条件的,可继续承租原住房,同时,应按规定调整租金。承租人违反有关规定或经审核不再符合公共租赁住房保障条件的,应退出公共租赁住房保障。


 
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