昨日，《荆州市中心城区商品房预售资金监管办法》出台，其规定凡本市中心城区范围内（含经济开发区）申请预售许可的商品房、经济适用住房项目，其预售资金收存与使用的监督管理遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则，实行政府监控和银行专户管理相结合的监管方式。

　　监管部门应与专户银行签订预售资金监管合作协议，明确双方的权利和法律责任，并建立统一的房地产交易资金网络监管系统，实现有关信息的即时传递与数据交换，对预售资金进行即时全程监管。

　　该办法规定，一个预售许可证对应一个预售资金监管账户。预售资金应当全部存入预售资金监管专用账户（简称监管专户），并对其中用于项目工程建设的资金实行重点监管，保证预售资金优先用于工程建设。

　　商品房预售资金监管期限，一般自项目核发商品房预售许可证开始，至项目完成初始登记后止。

　　据介绍，商品房预售资金，是指房地产开发企业将其开发的商品房（经济适用住房）在竣工验收备案前出售，由购房人按预售合同约定支付的定金、预付款、房价款（含按揭贷款）、保证金等。