一、委托书

    房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）.

    二、公证
    合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者）,合同需公证。

    三、办件期限
    自受理登记申请之日起7日内。如需补件，文件补齐日为受理日。

    四、应缴费用：登记费
    1、按登记的抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进办法，由申请人缴纳：
    房地产价格总额（万元） 累进计费率
    100以下（含100） 0.10
    超过100以上部分至2000（含2000） 0.04
    超过2000以上部分至5000（含5000） 0.03
    超过5000以上部分至10000（含10000） 0.02
    超过10000部分 0.01
    抵押登记每件收费的上限为3万元
    2、个人住房抵押：
    申请公积金贷款的，100元/套 由申请人缴纳
    申请组合贷款或其他贷款的，200元/套 由申请人缴纳